西宁市湟中区人民法院

关于拍卖位于民和县川口镇川垣大街61号金鼎佳苑2幢201室不动产的公告

 西宁市湟中区人民法院将于2026年 3 月 30日10时至2026年 3 月 31 日10时止（延时除外）在西宁市湟中区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西宁市湟中区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0971—  参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

本次司法拍卖执行案号为：（2025）青0122执恢270号

一、拍卖标的：民和县川口镇川垣大街61号金鼎佳苑2幢201室，建筑总面积1099.62平方米。（房屋详情见尽职调查表）

起拍价： 4360410  元，保证金： 430000 元，增价幅度：  20000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年 2月 28 日起至2026年 3 月  29日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体以税务机关核定为准，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。      

（3）经拍辅机构工作人员现场调查，该标的物欠缴费用截止调查之日2025年7月30日欠缴物业费。其他未尽调查事宜欠缴费用由买受人/意向竞买人自行前往物业管理处咨询了解，具体缴费金额以物业管理公司以收费标准核算为主，该欠缴费用由买受人承担。

（4）该标的物未办理不动产权登记证书，请谨慎拍卖。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍辅机构及法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，标的物成交后腾退、交付等具体工作以法院执行裁定书送达买受人之日起算，买受人须配合相关工作并承担腾退过程中产生的必要费用；如因被执行人拒不配合或存在其他不可抗力导致腾退延迟，买受人不得以此为由拒绝履行付款义务或主张违约责任，以法院具体工作时间为主。

六、对上述标的权属有异议者，请于2026年 3 月 23 日前与法院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：符合优先购买权条件的，请于2026年3月 23日前与拍辅机构联系。 

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2026年 4月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：西宁市湟中区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司湟中县支行，开户账号：6228401947080354762 ）

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-2291979616  

拍辅机构咨询电话：18797339901  王先生

  淘宝技术咨询：400-822-2870    

                                                                                                                                                                                                                                     西宁市湟中区人民法院

二〇二六年二月二十七日

信息来源：人民法院诉讼资产网